1、正常性裂縫。有的時(shí)候我們會(huì)看到，只是墻面的膩?zhàn)訉映霈F(xiàn)了開(kāi)裂，而且裂縫也不是特別大，尺寸大約在0.05毫米以下，其實(shí)這種裂縫是比較正常的情況，只是它的表面出現(xiàn)了開(kāi)裂，這種裂縫就不用擔(dān)心。

2、溫度性裂縫。這種裂縫主要出現(xiàn)在墻體的四個(gè)角落，或者在橫梁之處，一般就在它的交接位置，在這種地方很容易引起裂縫。主要是因?yàn)闇囟鹊淖兓鸬模捎跓崦浝淇s就容易引起開(kāi)裂，看見(jiàn)這種裂縫就要引起重視。

3、漆層裂縫。有的墻面因?yàn)樗⒘似岫L(zhǎng)久累月之后漆層受損，也會(huì)使得表面出現(xiàn)裂縫，出現(xiàn)這種情況也不用擔(dān)心。

4、沉降裂縫。主要是因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)了下沉或者在下沉的時(shí)候不均勻，很容易產(chǎn)生這種裂縫，遇到了這種裂縫就要注意，這是一種危險(xiǎn)性的裂縫。

房子驗(yàn)收注意什么

1、各種收房資料要齊備

在驗(yàn)收房產(chǎn)之前，購(gòu)房者們要先確認(rèn)一些開(kāi)發(fā)商的證件情況，必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí)，業(yè)主要查看房屋條件是否與購(gòu)房合同中的約定存在出入。如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房

購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候一定要有開(kāi)發(fā)商的工作人員在場(chǎng)，不能單獨(dú)自己去驗(yàn)，這樣有問(wèn)題可以當(dāng)面注明，并書面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)好和開(kāi)發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。