一般來說，消費者購買的房子要么是毛坯房要么是二手房，而精裝房是指由開發(fā)商統(tǒng)一建造、裝修好的房子，精裝修房買到就可以入住，省去消費者再花時間和精力去請裝修公司的麻煩。那么精裝修房該如何驗收呢？怎樣判斷裝修的質(zhì)量好壞呢？

歐克吊頂 品格吊頂

精裝修房一般有以下幾類問題：材料和標準籠統(tǒng)引起的矛盾，注意合同中是否有進口產(chǎn)品、高級產(chǎn)品等模糊字樣，有的只注明品牌，不注明所用材料的型號；施工質(zhì)量問題，如地板不平和空鼓現(xiàn)象；開發(fā)商沒有履行承諾，偷工減料等。

在實際操作中，我們更要注意：1、手工、質(zhì)量上的差異，由于精裝修房不是個案操作，工人們往往會穿插施工，熟練的師傅和他的徒弟所完成的產(chǎn)品顯然不能相提并論，質(zhì)量差異較大；2、毛坯房一般是房屋建成后清場而后裝潢，而精裝修房在房屋建造過程中裝修同時進行，一些隱弊工程在收房時很難發(fā)現(xiàn)問題。

精裝修房驗收提示：

關(guān)注漏水、裂縫問題，關(guān)注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。

質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形，木工活做得是否細致、凹槽處是否有劃痕、油漆是否光亮等；看水、電、氣、相關(guān)線路是否暢通等。

入住精裝修房之前，一定要仔細查驗，最好是有長者陪同。

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