一、產業(yè)園怎么規(guī)劃？

(1)洞悉園區(qū)所在區(qū)域的經濟發(fā)展戰(zhàn)略，了解區(qū)域產業(yè)基礎和擁有的產業(yè)資源，歸納出可以重點發(fā)展的全部產業(yè)范圍，即園區(qū)意向產業(yè);

(2)研究國家產業(yè)政策，看哪些產業(yè)屬于國家重點鼓勵的，哪些產業(yè)屬于國家明確限制的，對劃出的園區(qū)意向產業(yè)范圍進行縮小、集中;

(3)研究國內外經濟發(fā)展走勢與行業(yè)市場發(fā)展情況，掌握意向產業(yè)是否存在市場潛力和市場風險，同時分析技術發(fā)展趨勢，看意向產業(yè)的技術是否存在替代轉型的風險。這當中千萬不要忘記對意向產業(yè)的產能情況進行一番調研，不能讓產業(yè)園一上馬，就遭遇產能過剩的問題，或者面臨極其慘烈的市場競爭。

(4)根據各方面的研究分析情況，聚焦某個或某幾個產業(yè)，將其作為園區(qū)的重點產業(yè)，并將其中最具發(fā)展?jié)摿η易钸m合自己園區(qū)的產業(yè)定為核心產業(yè)。

(5)針對核心產業(yè)與重點產業(yè)，分析上下游企業(yè)的構成與關系，以及具體行業(yè)企業(yè)的組成分布情況，為制定招商策略奠定基礎。此外，還要明晰相關產業(yè)的支撐力量，例如：服務于核心產業(yè)與重點產業(yè)的產業(yè)機構、社會機構等。

實際上，園區(qū)產業(yè)定位是從區(qū)域發(fā)展、國家產業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展趨勢和市場前景等多項指標上尋找交集。

二、產業(yè)園規(guī)劃框架

(1)產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的背景

主要包括產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的、意義以及產業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件等。

(2)產業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位

主要包括產業(yè)園區(qū)的區(qū)位選擇、功能定位、產業(yè)定位等。

(3)產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局

主要包括產業(yè)園區(qū)的用地布局、各功能區(qū)的建設規(guī)模與產業(yè)布局。

(4)產業(yè)園區(qū)的投資成本與收益估算

主要包括產業(yè)園區(qū)總投資、分階段投資、成本估算、產值、銷售收入及銷售稅金估算和社會效益、生態(tài)效益評估。

(5)產業(yè)園區(qū)適應性評價指標體系

主要包括目標適應性指標、經濟適應性指標以及社會適應性指標等。

(6)產業(yè)園區(qū)招商引資方案

主要包括產業(yè)園區(qū)的品牌推廣策略、團隊管理及運作模式、招商引資目標企業(yè)推介等。