購(gòu)房過(guò)程中，我們會(huì)遇到很多面積上的問(wèn)，例如套內(nèi)建筑面積。那么，套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算呢?

套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算

用套內(nèi)使用面積加套內(nèi)墻體面積再加陽(yáng)臺(tái)建筑面積，便能得出套內(nèi)建筑面積。因?yàn)榇嗣娣e是由套內(nèi)使用面積、墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積所組成的，所以直接將這三種面積加起來(lái)就能得出它的具體面積數(shù)值了。而套內(nèi)使用面積又包含了臥室、客廳、廚衛(wèi)等面積面積，還有通道以及管道等也都需計(jì)算到使用面積中，這些在計(jì)算時(shí)一定要注意。

套內(nèi)建筑面積是總建筑面積中的一種，它加上建筑面積和公攤面積就能得出總建筑面積。而建筑面積指的是房屋的銷(xiāo)售面積，套內(nèi)建筑面積指房屋套內(nèi)各建筑面積加起來(lái)的總和，是建筑面積內(nèi)的一部分，公攤面積指整棟樓業(yè)主對(duì)小區(qū)公共用房、共用建筑等一起承擔(dān)的建筑面積。

開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋面積怎么辦

1、若合同內(nèi)注明了開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋面積需承擔(dān)的違約責(zé)任，要按照合同上的約定來(lái)承擔(dān)。

2、若合同未作出約定的，按照相關(guān)規(guī)定面積誤差的方式來(lái)處理。對(duì)于面積誤差在3%(包含3%)以下的，按照實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差超出3%以上的，購(gòu)房者則有權(quán)選擇退房。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須在購(gòu)房者提出退房之日起算，30日內(nèi)將預(yù)付房款退給購(gòu)房者，并且支付已付房?jī)r(jià)款的相關(guān)利息。

3、若購(gòu)房者未提出退房，產(chǎn)權(quán)登記面積比合同上約定的更大，面積誤差3%的房款由購(gòu)房者補(bǔ)足，超出以外由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行承擔(dān)，且多出產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者所有。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算以及開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋面積怎么辦的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。