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宅基地確權(quán)是指對(duì)農(nóng)村集體所有的宅基地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和登記,明確農(nóng)民對(duì)宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。這意味著農(nóng)民可以通過(guò)合法手段擁有和支配自己的宅基地,享受到與城市居民同等的土地權(quán)益和福利待遇。宅基地是農(nóng)民居住的基本場(chǎng)所,但長(zhǎng)期以來(lái)存在著產(chǎn)權(quán)不清晰、流轉(zhuǎn)受限等問(wèn)題。為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民生活水平提高,政府自2013年起開(kāi)始實(shí)施宅基地確權(quán)工作,通過(guò)政策引導(dǎo)和法律保障,逐步解決宅基地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,讓農(nóng)民能夠更好地利用土地資源創(chuàng)造財(cái)富。
1、協(xié)商解決,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;
2、行政解決,個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理;
3、司法解決,當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
宅基地和確權(quán)和拆遷的關(guān)系其實(shí)并不大,宅基地確權(quán)其實(shí)就是指農(nóng)民對(duì)于宅基地依法使用的權(quán)限進(jìn)行確定,同時(shí)這也是一種保障農(nóng)民合法權(quán)益的基礎(chǔ),工作確權(quán)之后是拆遷補(bǔ)償?shù)挠欣C據(jù),也是對(duì)于農(nóng)民權(quán)益的保護(hù),農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是集體土地,而宅基地的拆遷與城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的房屋拆遷采取的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有一定的差別。