隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人前往國(guó)外買房，比如：澳大利亞就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道澳大利亞買房子的要求是什么嗎？海外買房注意事項(xiàng)有哪些呢？如果你對(duì)此感興趣的話，不妨隨我一起來(lái)了解下。

澳大利亞買房子的要求

1、外國(guó)人在澳洲只可買全新住房，外國(guó)人在澳洲不可購(gòu)買已建成的二手住房，在獲得FIRB批準(zhǔn)之后，可購(gòu)買澳洲全新住房。

2、外國(guó)人不可進(jìn)行房屋拍賣，要是新房可以拍賣，但一般新房拍賣相當(dāng)少見(jiàn)。

3、雖澳洲對(duì)于外國(guó)人買二手房受限，但是對(duì)于買房的數(shù)量是不受限的。

4、有簽證的外國(guó)人可以買二手房，但是買來(lái)的房屋只能是自住，不能用來(lái)出租，并且在簽證到期前3個(gè)月要把這套房產(chǎn)出售。

5、目前澳洲的法律條款對(duì)“外國(guó)人”有著嚴(yán)格的規(guī)定，其區(qū)別為：外國(guó)人，是指身在境外，未持有澳洲十二個(gè)月以上有效的簽證.其中就包含了非澳洲常住居民、由外國(guó)人開(kāi)設(shè)外國(guó)資本控股的公司、由外國(guó)人開(kāi)設(shè)外國(guó)公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人。

海外買房注意事項(xiàng)

1、在海外買房之前，需要把購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶。對(duì)于國(guó)內(nèi)購(gòu)房者而言，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是國(guó)人每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在海外買房，賣方通常會(huì)要求買方出示購(gòu)房款證明，或者是銀行貸款證明，而且必須是全英文的。

2、看上海外房產(chǎn)之后，該怎么出價(jià)。海外通常是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)之后，經(jīng)紀(jì)人都會(huì)幫助客人做好價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在近幾年的市場(chǎng)交易中的存在價(jià)值。如果價(jià)格高了，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就會(huì)幫助***價(jià)。如果遇到價(jià)低于市價(jià)的情況，經(jīng)紀(jì)人就會(huì)幫你趕快搶下。

3、眾所周知，許多剛來(lái)的國(guó)人買家都會(huì)有想要在海外住一輩子的想法，甚至還有代代相傳的傳統(tǒng)觀念。其實(shí)這跟海外的實(shí)際情況是不太符合要求的。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì)：澳洲人大約7年左右就會(huì)更換一套房產(chǎn)。而且換房的原因有很多，比如：工作地點(diǎn)改變、子女外出讀書、家庭人口變化以及退休后把成熟區(qū)換到安靜區(qū)等。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)澳大利亞買房子的要求也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。